Vente appartement de prestige
Marseille (13008) - réf. 830V24A

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Appartement de prestige Marseille
Bord de mer, achat appartement de prestige 3 pièces,  108 m²

903 000 €

NOUVEAU  - APPARTEMENT T3 VUE MER CORNICHE -CADENELLE 8ème
Emplacement exceptionnel

Pour des privilégiés , appartement de prestige de 108 m² habitable avec son toit terrasse de 200 m² au dernier étage d'un petit immeuble dans un domaine privé à la sécurité renforcée au sein des quartiers de bord de mer les plus résidentiels de Marseille .
 Cet appartement bénéficie d'un emplacement rêvé au sein d'une résidence arborée bénéficiant de tous les services d'une résidence de grand standing(  gardiennage permanent, grand parc ,grande piscine , tennis ,restaurants , ménage tous les jours dans les immeubles, chauffage et eau chaude collective , grandes pièces , plafonds plus hauts , baies vitrées dans chaque pièce  ,réception , climatisation collective d'origine ...)  composé d'une entrée  de 12 m² desservant les trois pièces principales , un séjour salle à manger baigné de lumière comprenant plusieurs baies vitrées avec une possibilité d'ouverture sur la cuisine , une grande chambre avec baie vitrée au centre pouvant devenir une salle à manger ou un bureau de plus de 17 m² , une chambre parentale de 20 m² avec baie vitrée , une salle de bain , une salle d'eau , deux toilettes, une cuisine indépendante de 11 m²  , toutes les pièces donnent sur une terrasse de 52 m² ,à l'étage du dessus une terrasse privative aménageable de 200 m² vue mer ainsi qu'une cave , des parkings collectifs avec possibilité d'acquérir ou de louer une place de garage en sous sol  .
Surface habitable Loi Carrez : 107,54 m² 
Surface totale utilisable sur le 3 ème niveau : 159,69 m² ( appartement + terrasse )
Surface  du toit terrasse au 4ème niveau : 209,33 m²
Mandat de vente N° 627 et 628 .
DPE: E (295 ) KWep/m²/an ; GES: E (61 ) Kg ep CO2/m²/an .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3430 euros par an - Prix moyen des énergies indexées pour les années 2021 ,2022 ,2023 .
Montant de l'impôt foncier : 4400 euros sans garage .
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  https://www.georisques.gouv.fr
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721 1 du code de la construction et de l'habitat .
Prix de vente de l'appartement :  903.000 euros     Honoraires d'agence inclus
Prix net vendeur : 860.820 euros 
Les honoraires d'agence de 4,9 % TTC sont à la charge de l'acquéreur .
Contacter jacques saint-laurent    Agent immobilier  au     06 62 05 75 74 ou au 04 91 22 23 42 .   

Harrington Park Immobilier Résidence la cadenelle le chenonceau III   122, rue du commandant rolland 13008 Marseille Société à responsabilité limitée à associé unique au capital de 7622,45 euros immatriculée au registre du commerce de Marseille N°439062431  et titulaire de la Carte Professionnelle N°1310 2016 000 014 141 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie Marseille Provence .
Caisse de Garantie ALLIANZ IARD    110.000 euros   -  sans maniement de fonds -
1, cours Michelet   92076 PARIS LA DEFENSE .

Caracteristiques

  • Exposition : Sud
  • Vue : Mer
  • Eau chaude : Collective
  • Chauffage : Collectif
  • Standing : Prestige
  • État immeuble : Ravalement fait
  • 2 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 1 cave

Prestations

  • Ascenseur
  • Résidence sécurisée
  • Calme
  • Porte blindée
  • Résidentiel
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Piscine
  • Parking visiteurs

Informations légales

  • 903 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété, charges courantes annuelles 9 840 € (820 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici

Demande d'informations

Jacques SAINT LAURENT

Jacques SAINT LAURENT
Mobile 06 62 05 75 74 - Bureau 04 91 22 23 42

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*